普洱茶的首个仓储地之所以在香港，且最终形成了香港仓，有几个历史条件：
一是第二次鸦片战争之后，香港成为我国对外贸易的主要中转地，建成大量仓库；
二是抗日战争时期，普洱茶只能经由越南海运至香港，再通过海路从上海向内陆运输，使中国香港拥有了充足的普洱茶供应；
三是建国后，我国高度集中统一的外贸经营管理体制，普洱茶仅限少数几家香港公司经营进口业务，为节约运输成本，大多存放在香港仓库。
此外，香港炎热潮湿，为消暑祛湿、调理肠胃,经年培养了普洱茶消费习惯。
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