1.投资前充分了解投资标的
投资之前需要注意的方面很多，对于刚接触普洱茶的投资者来说，发展史和产地分布是需要记忆掌握的。只有选对了用料、品牌和仓储，了解标的产量以及主要去向，了解宣传资料与标的实际情况是否相符，充分了解投资标的的所有信息，投资选择才更具底气。
特别是陈年普洱茶，仅了解其品牌、价格是远远不够的，长时间的仓储使得其醇化品质与内在投资价值发生了巨大的变化，这些变化构成了其新的基本面。市面上年份茶的交易大多处于柠檬市场①，买卖双方的信息是非常不对称的，除了卖方披露的公开信息，尽可能去收集完善其他相关资讯，规避不必要的投资风险。只有先规避风险，才能谈及投资收益。
2.明确投资目的，理性投资
莎士比亚说过∶一千个观众眼中有一千个哈姆雷特，几乎每个投资者投资目的与普洱茶投资知识掌握程度都有所不同，其所能接受风险的能力与收益上的预期也有所差异，投资者应当根据自身的投资偏好选择投资类型。除了充分了解各个时期普洱茶的流动性、收益性和安全性区别外，投资者更应深刻地认清楚普洱茶投资的风险所在，高收益往往也意味着高门槛、高风险。
普洱茶具有一定的金融属性，但它绝不是纯粹的金融产品。投资普洱茶应当以消费性需求为主，投机性需求为辅，仅仅将其作为家庭资产配置的组成之一，能够承受无法变现的后果，而不是将其作为主要投资工具。此外，普洱茶投资还是一个漫长的过程，需要对其有充分的价值认同，追求价值发现，不断地学习普洱茶投资知识，同时，还要做好投资贬值的心理准备。
3.选择投资"四有"品牌产品
普洱茶能够成为投资标的品，除了品质风味优异之外，必须还要是"四有"产品，仅仅只是滋味口感很难成为投资品。这里说的"四有"并非对应着"三无产品"，而是指有名气、有故事、有特点、有渠道的普洱茶。
不同时期的"有名气"往往有着不同的含义。号级茶时代产品类别较少，商号名称就代表着品质、名气与市场价格。进入印级茶时代，有名气的茶都是国营茶厂专属，昆明砖、勐海饼、下关沱是那个时期最有名气的产品。到了名山茶时代，有名气的茶则是老班章、易武、冰岛、景迈等各大名山古树茶，"大白菜"令消费者都知道了老班章，"易武最好的茶都在国有林"这一说法让薄荷塘、弯弓、茶王树成为高端的代名词。因为在投资需求带动下，有名气的普洱茶市场价格也往往越高，它不止意味着知名度，还代表着品质的认可，流动性也越强。今天市场上各种经典复刻品便是想通过借助前者的名气，吸引投资者对其瞩目。
但并不是所有有名气的普洱茶都值得投资，生肖茶，周年纪念茶等往往很难得到投资者的认可。通常情况下，这类产品的重大意义仅仅是针对生产厂商而言，对投资者并不能产生触动，即使短期内可能会有强烈的价格波动、但就长期来看，往往缺乏流动性。
相对于名气，故事往往更能使人记忆深刻、口口相传。这种故事既有可能发生在普洱茶的生产之初，也有可能产生在流通环节。陈国义先生与八八青饼的故事，以及吕礼臻先生与真淳雅号的故事都是真实可考的，前者代表着把握住机会就能"一夜暴富"，后者则令人致敬开拓易武的先行者，这些故事并非来自厂商的刻意宣传，而是实实在在发生在我们身边的事。对于投资者而言，有故事的产品往往会有更强的话题流量和知名度，也就意味着有更高的附加值，众所周知的故事使得这种投资更加安全。
除了名气与故事，有特点的普洱茶往往能够令人产生深刻的记忆，让市场记住它。普洱茶不怕有缺点，但是怕没有特点。在所有感觉记忆中，视觉记忆在几天内就会淡化，而产生嗅觉和味觉的事物却能令人记忆数年。
最为典型的案例就是烟香，它是普洱茶通过长期仓储醇化而产生的独特香气，在新茶阶段并没有这种香气①。烟香是结合了味觉和嗅觉的感受，勐海地区布明山的普洱茶产生烟香概率较其他产区高。尤其是在自然干仓的环境下，经过3~5年的醇化，这种烟香产生的效果更加显著。此外，醇化产生的香型梅子香、枣香、药香等。
市场上往往会以霸道、刚烈之类的词汇来形容老班章茶，同样的情况还有冰岛的高香清甜、薄荷塘的细腻甜柔等，尽管高杆、单株、橡筋茶等概念甚嚣尘上，但真正能够成为名山茶的普洱茶，往往都具备一种能够使消费者会对其产生深刻印象的特点，这个特点必须可以非常清晰地被感知到。唯有特点能够被消费者感知到的产品才能得到市场的认可，只有得到了市场的认可才会受到投资者的青睐，这也是近些年来资本依旧集中在各大名山的原因。
很多人对于普洱茶品牌的认知往往套用分析其他品类的思维，认为品牌就是知名度、美誉度与客户忠诚度的综合体现，但普洱茶有其特殊的投资属性，投资者考虑的还有流动性。作为投资，归根结底还是要回到产品卖出变现的问题。不同品牌的变现能力不一，变现越容易的品牌产品也更容易得到投资者青睐，而变现能力很弱的品牌产品往往缺乏流动性，后者这种情况并不罕见对于投资本身而言，有价无市即缺乏投资价值，价格即使再高也没有实际意义。要区别产品流动性的强弱，最直观的方法就是看其变现渠道的多寡。
很多二、三线品牌生产的年份茶价格很低依旧缺乏投资者，即使有优异的醇化品质也往往无济于事，这是其品牌知名度低导致市场需求弱的结果，需求弱则交易频次少、交易价格低，同时妨害渠道商交易的意愿，进一步削弱其变现能力，由此形成恶性循环，很快就被市场埋没，所以投资此类年份茶的风险很大。
大厂年份茶的需求则相对稳定，即使性价比不高，但变现能力强这一优点往往会吸引很多投资者。品牌渠道商之间互相交易，同时能够协助客户将产品变现，形成了由渠道商、投资者共同构成的交易市场。具备投资价值的品牌产品往往都有这么一个公开或非公开的交易市场，渠道商在其中同时扮演了经纪人与投资者的角色，参与其中的渠道商越多，则这个市场越繁荣。
但并非渠道很多的大厂都具备这种投资交易市场，很多品牌即使门店再多，但渠道商如果本身不参与市场交易，或不提供变现的渠道，也很难有流动性。
此外，品牌本身仓储持有大量产品的厂商，也很难完成投资的闭环，这类品牌往往都不具备投资价值。当然，这也并不是说有充足的渠道，能够形成了投资市场的品牌大厂就具备投资价值，渠道的多寡以及厂商的市场策略也影响市场的稳定程度。
遇到一些突发性偶然事件，如持有者急于变现而市场无法承接的情况，就会对脆弱的投资市场产生巨大冲击。在2020年，广东东莞某一线品牌经销商因为选择代理其他品牌，将所有库存以市场价 30%价格进行倾销，直接导致该品牌在整个华南地区的投资市场一蹶不振，被倾销的全系列产品在全国的价格也一泻千里，同样的事情也发生在 2019年的江西南昌、2018年的湖南长沙。
4.通过投资逻辑判断进出场时机
成功的普洱茶投资都是从买入开始，买入价的高低直接决定了投资的成败，也是影响长期回报率的重要指标。判断买入价的高低一般是通过计算公允市价得出来的，所以，每项投资要做的第一步就是给投资标的定价①，对比公允市价与当前市场价格，形成自己的价格判断，而不是盲目地去看市场价格的变动。
"一分钱一分货"这种说法在普洱茶投资领域并不成立，因为定价完全是商家的预期利润所决定。干旱、次雹或倒春寒等情况导致茶树减产可能是事实，但并人能成为过高定价的理由，很可能只是卖方的利润所在，即便是品牌厂商给出的指导价，也只能仅供参考。
普洱茶投资是一种零和博弈，我们必须先认识一点.就是没有任何人可以买到最低价，也没有任何人可以卖到最高价，不要因为一时价格的高低贻误时机，只要在合理的价格区间范围都可以买入或卖出。
高明的投资者不仅能够给投资品计算定价，而且往往会形成自己的投资逻辑，通过这个逻辑来判断进出场时机，知道什么时候买入、什么时候卖出。但很多投资者并没有注意到这一点，而是通过设立止盈点和止损点来决定买卖时机。但市场往往是瞬息万变的，没有人可以预估到市场的走向，所以不用固执于预设的盈亏点，一旦投资逻辑发生重大不利变化就要果断离场。除此之外，还要学会适时保持空仓，普洱茶的投资机会常有，但资金回收却是缓慢的过程。
5.形成投资组合分散风险
投资普洱茶是一项耗时漫长的事情，并不能一蹴而就，往往需要将多个看好的标的物形成投资组合，这种组合通常由不同品类的单品共同组成，孤注一掷地选择更像是一场赌博。
投资者可以根据自身资金情况和风险承受能力来选择配置投资组合。将不同名山产区、不同品牌和不同年份的投资比例形成一个投资组合，或许收益会相对低一些，但更能分散投资风险。谁也无法预测今天备受追捧的名山产区10年之后是否如常、品牌的口碑与市场策略如何变化、未来消费者的喜好如何偏移，谁也不敢妄下定论。
不确定的事情有很多，但可以确定的是就普洱茶投资这件事情本身，会有更多的品牌厂商参与，以及更多投资者的价值认同。通过这个前提假设，综合大量的品牌资讯，结合对普洱茶产业趋势的前瞻性判断，然后选择最有前途和投资机会的品牌产品去投资，也就是买最好的"赛道"，而不是买某个选手。倘若在10年前就能发现大益、陈升号、中吉号有今天的发展是几乎不可能的，那是属于玄学的范畴，但是相信行业趋势是可以确定的，那么就一定会有此三者的出现。
6.价值投资，坚持长期主义
尽管普洱茶投资市场是在不断波动当中，但从历史长期来看，总体走势是上涨的。时间对于价值投资是关键因素，真正高明的投资者不会刻意关注短期的市场波动，正如巴菲特①所说∶如果无法持有十年，那就不要持有一天。
